写字楼租赁市场_写字楼租赁市场行情
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戴德梁行:上海二季度写字楼市场供求升温 非核心商圈势头迅猛观点网讯：7月3日，戴德梁行举办2024年上海二季度市场回顾媒体发布会，针对写字楼市场、零售商业市场、大宗交易市场和产业地产市场进行多维度的解读。戴德梁行表示，写字楼租赁活跃度较前几季度有所回升，尤其是近几年新入市项目。二季度，得益于优质新增供应，以及部分楼宇关联后面会介绍。
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戴德梁行:上海二季度写字楼市场供求升温 新项目成交活跃针对写字楼市场进行多维度的解读。上海甲级写字楼二季度有4个项目入市，共带来24.1万平方米新增供应。核心与新兴区各2个项目，分别是黄浦区太平洋新天地商业中心T2、建信人寿大楼；徐汇区源点大厦及杨浦区中交滨江广场。写字楼租赁活跃度较前几季度有所回升，尤其是近几年新好了吧！
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二季度北京甲级写字楼去化超6万平方米 市场呈现“量增价跌”趋势北京甲级写字楼市场主要表现为量增价跌的趋势。具体来看，二季度甲级写字楼市场需求持续恢复，净吸纳量接近6万平方米，环比一季度1.2万平方米的净吸纳量大幅增加。至此，甲级写字楼市场已连续四个季度实现去化，累计去化总量接近28万平方米。不过，在租赁活跃度和成交量均出现大是什么。
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香港5月底整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%租赁需求方面，保险业持续扩张，5月市场录得的新租赁成交个案包括友邦保险在港威大厦二座扩充，承租全层共1.84万平方呎楼面(建筑面积)。仲量联行港岛商业部主管郭礼言(Sam Gourlay)表示，写字楼租赁市场仍然以保险公司最为活跃。尽管新供应推高写字楼空置率，新商厦供应将逐渐被后面会介绍。
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2024年上半年深圳南山写字楼市场分析一、市场概述深圳南山写字楼市场需求比较旺盛，主要受到高新技术企业的发展、金融、房地产等行业企业的进驻以及南山作为深圳市核心商业区的地位影响。信息技术、金融及专业服务业需求保持稳健，贡献逾6成交易，同时零售及贸易与消费者服务行业的租赁需求亦保持相对积极。根等我继续说。
仲量联行:5月底香港整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%租赁需求方面，保险业持续扩张，5月市场录得的新租赁成交个案包括友邦保险在港威大厦二座扩充，承租全层共1.84万平方呎楼面(建筑面积)。仲量联行港岛商业部主管郭礼言表示，写字楼租赁市场仍然以保险公司最为活跃。尽管新供应推高写字楼空置率，新商厦供应将逐渐被市场消化，原因说完了。
2024上半年北京大宗交易成交228亿元 写字楼成交占比过半2024年下半年写字楼市场空置率或将继续被拉高。市场将迎来约42.5万平方米的新增供应，其中90%以上均位于非核心区。新项目的入市将继续拉高市场空置率，同时短期内成本控制仍将成为市场的主要租赁策略。预计下半年，市场需求疲软加上新增供应将对租赁市场继续施压，市场租金是什么。
世邦魏理仕:上半年商铺租赁势头疲弱 对下半年香港商业房地产态度...甲级办公室租赁市场气氛有所改善，净吸纳量连续第四季录得正数。市场对于写字楼需求基本上稳定。在今年剩余时间内，随着整体经济动力及金融市场情绪改善，预计租赁需求将进一步加强。高空置率及新供应将继续令租金下降。零售方面，2024年上半年租赁势头疲软，部分原因是可租赁后面会介绍。
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...出炉!“数实融合”需求多样,上半年成都写字楼租赁市场呈现新格局《2023年上半年成都房地产市场回顾与展望》以下简称《报告》。《报告》显示，追求解压、松弛的消费者新画像逐渐显现，愈发细分及强体验的消费需求正推动非标商业快速发展。房地产市场方面，“数实融合”令TMT(数字新媒体产业)需求愈发多样化，一二级写字楼租赁市场呈发展新小发猫。
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空置率创30年新高 杰富瑞称伦敦写字楼市场陷入“租赁衰退”投行杰富瑞的分析师周三表示，伦敦写字楼市场正陷入“租赁衰退”，伦敦西区、金融城和金丝雀码头商业区的空置率达到30年来的最高水平。杰富瑞在一份下调Land Securities、British Land、Derwent London和Great Portland Estates评级的报告中估计，由于大流行后的混合办公方式和越说完了。
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