实际成交价和评估价哪个为准
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桂林荔浦半岛国际酒店拍卖以6800万元成交观点网讯：7月11日消息，桂林荔浦半岛国际酒店在阿里资产法拍网上以6800万元成交，这是该酒店第七次拍卖。项目评估总价为1.28亿元，最终成交价仅为评估价的一半。酒店位于广西壮族自治区桂林市荔浦市荔城镇沙街社区滨江南路1号，总建筑面积达48579.28平方米。
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东易日盛(002713.SZ)拟出售多地土地及房屋等11处资产智通财经APP讯，东易日盛(002713.SZ)发布公告，公司拟以包括但不限于公开挂牌的方式转让公司土地、房产等，该等资产账面原值6.81亿元，账面净值5.58亿元，出售价格将参考专业机构评估价或者市场价，最终以成交价为准。本次拟出售公司及子公司名下位于北京、河北廊坊、西安、青岛说完了。
东易日盛:拟出售土地、房产等资产【东易日盛：拟出售土地、房产等资产】财联社6月7日电，东易日盛公告，公司拟以包括但不限于公开挂牌的方式转让公司土地、房产等，该等资产账面原值6.81亿元，账面净值5.58亿元，出售价格将参考专业机构评估价或者市场价，最终以成交价为准。
东易日盛:拟出售公司土地、房产等资产东易日盛公告，公司拟以包括但不限于公开挂牌的方式转让公司土地、房产等，该等资产账面原值6.81亿元，账面净值5.58亿元，出售价格将参考专业机构评估价或者市场价，最终以成交价为准。本文源自金融界AI电报
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东易日盛拟售11处土地及房屋资产 估值6.81亿观点网讯：6月7日，东易日盛发布公告称，公司计划出售位于北京、河北廊坊、西安、青岛、南京和成都的11处土地及房屋资产。这些资产的账面原值为6.81亿元，账面净值为5.58亿元。出售价格将根据专业机构的评估价或市场价确定，最终以成交价为准。本文源自观点网
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法拍房市场,彻底不行啦!2023年7月，法拍房市场呈现出流三大趋势：拍率高、溢价率低、成交价低于评估价。甚至有些优质豪宅降价1亿元都无人问津。仅仅在阿里拍卖网上，住宅法拍房，溢价成交的房源就只占了7套，占比仅为7.8%。流拍率已经高达40%!而法拍房近90%的成交房源，都低于估价。这也反映出当前好了吧！
又有银行股权受热捧!3方出手多轮竞价,齐鲁银行3500万股股权拍出...最终成交价与评估价相差无几。在业内人士看来，在中小股权交易频频遇冷的情况下，该银行股权溢价拍卖，并受多位投资人热捧，反映市场对该银说完了。 认为价格高于实际的价值；也有可能是原有的意向投资人临时觉得价格过高。同时他也指出，一般银行股权很难第一次拍卖就成交，而后续拍卖以说完了。
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北京美泉宫饭店房产二次拍卖 由北京泰恒新景7亿元竞得建筑面积约3.95万平方米。该房产曾于4月首次拍卖，但因无人出价而流拍。本次拍卖起拍价为6.57亿元，评估价达11.2亿元。尽管成交价较评估价低37.47%,但相比起拍价，标的实现了6.48%的溢价。该商业资产地理位置优越，邻近北京地铁6号线海淀五路居站，曾为德润企业集团所有，存在部后面会介绍。
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职业玩家逃离法拍房大量法拍房源低于评估价成交，一方面是区域房价走低的既成事实，另一方面也是整体成交量缩水的体现。房地产市场的不确定性，让法拍房参与者也变得更加谨慎。全款当道四成流拍在成交房源中，也有一些“热度”房源。出价次数最多的房源为北京市海淀区西钓鱼台嘉园1号楼9层5单后面会介绍。
逃离法拍房不得低于评估价或市场价的80%;而如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不能超过前次保留价的20%,第二次拍卖在法拍房领域也叫作二拍。在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，大量法拍房源低于评估价成交，一方面是区域房价走低的既成事实，小发猫。
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