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市场规模快速增长|2024年2-3月住房租赁发展报告住房租赁市场活力加速激活期内样本企业开店情绪继续高涨，企业新增开业26个租赁项目。近期，不少租赁企业陆续披露了2023年全年的运营数据。从披露的数据来看，租赁企业已开业和管理规模均实现了不同程度的上涨，推进扩张的意愿强烈。建信建融家园REIT获受理，四支保租房REIT说完了。
产品多元化 | 2023年10月住房租赁发展报告随着租房需求的下降，毕业季热潮过后租房市场会继续降温。新开项目产品类型多样，又一集体土地建设租赁住房项目入市据观点指数监测，样本企业录得的新开业项目10个，新增开业项目数对比上个报告期有微涨，有新增门店入市的样本企业主要包括招商伊敦、冠寓、城家公寓、城方、雅是什么。
产品多元化|2023年10月住房租赁发展报告租房市场继续降温十城平均租金为70.2元/月/平方米，环比微涨0.47%,主要来自上海和深圳挂牌租金上涨带来的贡献。期内70%的城市挂牌租金环比下滑，随着租房需求的下降，毕业季热潮过后租房市场会继续降温。据观点指数监测，样本企业录得的新开业项目10个，新增开业项目数对比上说完了。
首发与扩募双轨并进 | 2024年6月住房租赁发展报告观点指数受托管理继续为企业带来规模增长，保租房赛道拥挤期内样本企业开店积极性不减，包括万科泊寓、安歆公寓、龙湖冠寓、城家、上海城方、中海长租公寓、金地草莓社区以及瓴寓等在内的租赁企业均有新项目面世。值得一提的是，不少企业积极布局保租房市场，规模将继续增长还有呢？
拓店热情高 | 2023年12月住房租赁发展报告企业开始重视不同层面的租房需求，积极完善产品体系，给租房市场带来更多的选择。同时样本企业加快扩张步伐，积极拓展业务规模，自如、城家还有呢？ 重点城市租房市场活跃度有所下降，租赁房源去化周期变长。为在年前实现房源去化，降低房间空置成本，不少个人房东通过租金优惠吸引租户，租还有呢？
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扩张新思路 | 2023年11月住房租赁发展报告观点指数人才公寓给企业扩张提供新思路，服务式产品获重视期内样本企业共有24个项目开业，开店项目数出现大幅增长。同时企业扩张的积极性不减，人才公寓产品为市场化企业规模扩充提供了新思路，包括百瑞纪和泊寓在内的企业期内在人才公寓市场上有新的布局动作。保租房REITs等会说。
扩张新思路|2023年11月住房租赁发展报告观点指数人才公寓给企业扩张提供新思路，服务式产品获重视期内样本企业共有24个项目开业，开店项目数出现大幅增长。同时企业扩张的积极性不减，人才公寓产品为市场化企业规模扩充提供了新思路，包括百瑞纪和泊寓在内的企业期内在人才公寓市场上有新的布局动作。保租房REITs小发猫。
开店积极性继续高涨 租赁企业对市场发展持乐观态度报告快讯：4月24日，观点机构主办的2024观点住房租赁大会在上海开幕，观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数•2024住房租赁卓越表现报告》。据观点指数统计，2023年全年样本企业共计新增开业166个租赁项目，同比增长61.17%,房企系、酒店系、创业系等租赁企业均有开店动作后面会介绍。
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上海蝉联企业开店首选城市 开店热潮集中春节假期及毕业季前后上海新增开业租赁项目数连续位于2022年、2023年以及今年一季度整体开业项目数的首位。同时，北京、深圳、成都、广州以及杭州等同样是租赁企业长期重点布局的城市，这也侧面印证一线城市及新一线城市租房需求更为旺盛。从观点指数统计的每月样本企业项目入市情况可以发现后面会介绍。
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公募REITs高质量发展样本:华夏基金华润有巢REIT构建保租房REIT“...新时代以来，我国住房保障体系建设加快推进，保障性租赁住房成为新市民等群体满足住房需求的重要途径之一。“十四五”时期，全国初步计划投资建设筹集保障性租赁住房近900万套(间),各地加快推进保障性租赁住房建设。与此同时，各地建设保障性租赁租房，亟需长期、大额、低成本的后面会介绍。
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