写字楼租赁市场分析报告
...出炉!“数实融合”需求多样,上半年成都写字楼租赁市场呈现新格局《2023年上半年成都房地产市场回顾与展望》以下简称《报告》。《报告》显示，追求解压、松弛的消费者新画像逐渐显现，愈发细分及强体验的消费需求正推动非标商业快速发展。房地产市场方面，“数实融合”令TMT(数字新媒体产业)需求愈发多样化，一二级写字楼租赁市场呈发展新等会说。
二季度北京甲级写字楼去化超6万平方米 市场呈现“量增价跌”趋势目前北京办公楼市场面临“增量不增价”的竞争环境。高力国际最新研究报告显示，截至2024年二季度，北京甲级写字楼市场主要表现为量增价说完了。 甲级写字楼市场已连续四个季度实现去化，累计去化总量接近28万平方米。不过，在租赁活跃度和成交量均出现大幅改善的情况下，北京甲级写字说完了。
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香港5月底整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%观点网讯：6月26日，仲量联行发布的《香港地产市场观察》报告显示，截至5月底，香港整体甲级写字楼市场空置率上升至13.5%,主要原因是新商厦等会说。 写字楼租赁市场仍然以保险公司最为活跃。尽管新供应推高写字楼空置率，新商厦供应将逐渐被市场消化，原因是不少租户趁租金已显著回落，物等会说。
空置率创30年新高 杰富瑞称伦敦写字楼市场陷入“租赁衰退”投行杰富瑞的分析师周三表示，伦敦写字楼市场正陷入“租赁衰退”，伦敦西区、金融城和金丝雀码头商业区的空置率达到30年来的最高水平。杰富瑞在一份下调Land Securities、British Land、Derwent London和Great Portland Estates评级的报告中估计，由于大流行后的混合办公方式和越还有呢？
仲量联行:5月底香港整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%智通财经APP获悉，6月26日，仲量联行发表最新报告指出，5月底香港整体甲级写字楼市场空置率升至13.5%,主要原因是有新商厦落成。中环长江小发猫。 写字楼租赁市场仍然以保险公司最为活跃。尽管新供应推高写字楼空置率，新商厦供应将逐渐被市场消化，原因是不少租户趁租金已显著回落，物小发猫。
机构:北京写字楼市场成交迎小幅回升 租赁需求有望提升2024年3月28日，房地产服务及咨询公司戴德梁行发布《2024年一季度北京写字楼零售市场报告》。数据显示，2024年一季度，受新兴商圈大面积成交租赁的影响，北京整体市场季度净吸纳量已接近2023年全年水平。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示，未来几年，随着企业经济是什么。
港股IPO放缓拖累中环写字楼市场 第一太平戴维斯:预计下半年租金下降...智通财经APP获悉，8月8日，第一太平戴维斯发布2023年第二季香港写字楼租赁市场报告，其中指出，港股IPO市场放缓，对中环写字楼市场产生了负面影响，筹集仅178亿港元的资金，达到20年来的新低。第一太平戴维斯研究及顾问咨询部董事汤卓轩指出，港股IPO市场放缓，进一步影响了金融机等会说。
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戴德梁行:第一季度北京写字楼市场小幅回升观点网讯：3月28日，全球知名房地产服务及咨询公司戴德梁行发布了《2024年一季度北京写字楼零售市场报告》。报告显示，受新兴商圈大面积成交租赁影响，北京整体市场季度净吸纳量已接近2023年全年水平，为14.4万平方米。同时，北京写字楼市场成交的小幅回升令全市空置率自2022年等会说。
香港写字楼市场疲弱依旧 戴德梁行:今年租金调整幅度可达7%-9%智通财经APP获悉，4月2日，戴德梁行发布《2024年大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》报告。戴德梁行预计，2024年香港写字楼市场表现或将维持疲弱，在待租面积高企下，未来12个月的写字楼租金将继续受压，预期2024年全年调整幅度介乎7-9%。然而，这些新增供应将能为有意升级搬迁好了吧！
仲量联行:2月底香港甲级写字楼空置率12.9% 奢侈品品牌成租赁新动力观点网讯：4月9日，仲量联行发布《香港地产市场观察》报告，指出2月底香港整体甲级写字楼空置率维持在12.9%。受内地旅客回流带动，奢侈品品牌成为香港写字楼租赁市场的新动力，如LVMH由鲗鱼涌搬迁并扩张至太古坊二期。同时，金融、保险、地产及专业服务仍是租赁市场主力，占本后面会介绍。
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3月18日，科新发展收盘首板涨停，截至当日收盘，科新发展报5.87元/股，成交额2456.93万元，总市值15.41亿元，封板资金3998.64万元。涨停原因：该公司的主要业务包括建筑装饰和写字楼租赁。此外，其子公司陕西润庭广告有限公司是巨量引擎的综合代理商，主要为广告主提供基于巨量引擎等后面会介绍。
