备案价是不是成交最低价
深圳玺悦台辟谣“打六折”出售:网签价格均未低于备案价的85折消息指业主在2020-2022年期间购买该项目时新房的成交价近4万元/平方米，而在近期，有房产中介宣称该楼盘的销售价格低至2.38万元/平方米，小发猫。 备案均价都在3.9万元/平方米左右，最低价格为3.57万元/平方米。若以最低备案价计算，按照规定，项目最低售价不能低于3万元/平方米，也远高于小发猫。
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北京房山天恒水岸壹号遭投诉 相关监管部门回复该项目车位已经办理销售手续，完成备案，实际成交价格以买受人与开发企业签订的买卖合同为准，不得高于备案价，相关问题已向市民进行解释与告知；针对市民反映的地库质量问题，房山区住建委已经对开发企业进行约谈，开发企业已对地库漏水问题点位进行排查，如发现问题将及时维修处说完了。
深圳南山深铁懿府二期一宗房源法拍成交 溢价率36.1%观点网讯：2月26日，市场消息显示，深圳南山区深铁懿府二期一房源因业主拖欠银行款项而被法拍，起拍价约778.55万，最终经过39轮竞价以约1059.7万成交，溢价率约36.1%。该房源面积约97.13平方米，起拍单价较小区当初备案均价低，但成交价略高于备案总价。据悉，该房源为毛坯状态，业主是什么。
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业主称刚买完房楼盘就降价几十万销售,开发商:中介虚假宣传近日，深圳消费者的周先生向澎湃质量观投诉平台(https://tousu.thepaper.cn)反映，2023年11月23日他和家人在深圳龙岗区的招商臻城花园看好了一套商品房，和开发商多次沟通后以备案价八七折的优惠成交。然而在签合同支付首付后，周先生发现该楼盘出现大幅降价，不仅备案价八五折，而等会说。
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深圳一业主称刚买完房楼盘就降价几十万销售,开发商:中介虚假宣传近日，深圳消费者的周先生向澎湃质量观投诉平台反映，2023年11月23日他和家人在深圳龙岗区的招商臻城花园看好了一套商品房，和开发商多次沟通后以备案价八七折的优惠成交。然而在签合同支付首付后，周先生发现该楼盘出现大幅降价，不仅备案价八五折，而且返现30万-50万，“前后不后面会介绍。
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