全球房地产市场泡沫不小
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...新动向:美国制造业和房地产景气度提升,贵金属市场面临估值泡沫风险?黄金热潮本质上由全球衰退和货币大放水预期驱动，但目前全球宏观转向软着陆的定价路径，黄金定价与基本面现实存在偏差。投资要点美国制造业和房地产部门景气度改善，降低美国衰退风险。在软着陆路径下，权益和大宗商品的配置价值提升，需警惕黄金估值泡沫风险。十年美债具备配小发猫。
瑞银指标:全球只剩下苏黎世及东京楼价仍处于泡沫风险区域瑞银20日发布的“全球房地产泡沫指数”排名显示，过去两年因全球通胀及利率上扬，全球主要金融中心的房地产失衡情况急剧下降，只剩下瑞士苏黎世及日本东京的楼价仍处于泡沫风险区域。在这项研究中，瑞银分析了全球25个主要城市的住宅房地产价格。从2022年年中到2023年年中，等我继续说。
瑞银:香港脱离泡沫区惟估值仍然过高观点香港网讯：9月21日，瑞银发表《全球房地产泡沫指数》报告，虽然香港楼价自2015年来，首度脱离「泡沫区」不过形容香港楼价估值仍然过高小发猫。 意味市场短期将持续疲弱。本港楼价于2003年至2018年间，累升近4倍，不过，居民收入停滞不前，经通胀调整后租金亦仅升50%,形容香港人仅可勉小发猫。
瑞银:香港楼价8年来首脱“泡沫区” 但估值仍过高智通财经APP获悉，瑞银发表《全球房地产泡沫指数》报告指出，虽然香港楼价自2015年来，首度脱离“泡沫区”，但估值仍然过高。因过去两年全等我继续说。 香港楼价自去年中至今年中累跌7%,经通胀调整后的住宅楼价已重返2017年水平，然而，香港楼价仍被高估，而楼市库存增加，意味市场短期将持续等我继续说。
天风宏观:对日本的几点讨论日本房地产泡沫之所以消纳时间长，因为有很多外部因素。这或表明日本股票市场和宏观经济的相关性逐渐减弱。很多日本上市公司全球化，收入来源在海外，而股票按照日元计价，日元又是贬值的，所以看起来股价很高。理论上贬值可以让日本的资产价格和生产成本变得更低，吸引全球公司说完了。
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